Zašto treba ulagati u Hrvatsku?

Trenutačno je kupovanje nekretnina u Hrvatskoj vrlo dobra investicija. Cijene su puno niže od onih u ostalim Mediteranskim zemljama. U proteklih nekoliko godina Hrvatska je postala poznata turističko odredište - trend koji raste iz godine u godinu. Stoga je kupovina vlasništva u ovom području veoma dobro ulaganje.

U Hrvatskoj, a posebno diljem čitave obale i otoka, postoje brojne mogućnosti za ostvarenje Vaših snova o prekrasnom raju ispunjenog suncem i plažama. Blizina mora, plaže i mala živopisna ribarska mjesta odišu pravim mediteranskim ugođajem. Ovdje možete pronaći kuće sa prelijepim pogledom na more, u blizini plaže ili samom središtu ribarskog mjesta. Hrvatska obala je onakva kakva je i bila prije stotinu godina. Kao i u drugim zemljama, blizina mora je osnovni element koji određuje cijenu vlasništva i bez obzira na sve to cijene su i dalje niske.

Hrvatske vlasti su pak odlučile da njihova zemlja neće postati "nova Španjolska" sa nekontroliranim razvojem. Mnogi hrvatski gradovi nalaze se na popisu kulturnih spomenika pod UNESCO-vom zaštitom i stoga se ne može mijenjati njihov izgled. U Hrvatskoj se neće graditi apartmanska naselja kakve imamo priliku vidjeti u Španjolskoj niti se ovdje mogu naći objekti izgrađeni na samoj plaži. Investitori koji su sudjelovali u izgradnji objekata diljem Španjolske i Francuske odavno su zainteresirani za ove prostore. Očekuje se da će tržišne cijene objekata u Hrvatskoj rasti i do 10 % na godinu.


Kupovina i prodaja vlasništva u Hrvatskoj

Državljani Europske zajednice mogu kao i hrvatski građani kupovati nekretnine. Postoji samo jedna razlika – državljani zemalja Europske zajednice moraju čekati dulje vrijeme dok ne dobiju pravovaljane dokumente. Uglavnom se čeka najviše do 18 mjeseci.Kupovina prethodno korištenog objekta uključuje i 5% poreza dok se novo izgrađeni objekti oporezuju sa 22 %. U oba slučaja porez je uključen u prodajnu cijenu. Prilikom primopredaje dokumenata plaćate 5 % pristojbe . Ove su cijene jednake za sve kupce bilo da su Hrvati ili stranci.

Ako je nekretnina prodana u roku od tri godine od prodaje plaća se kapitalni prirast od 35 % njegove povećane vrijednosti. ( Ako usporedimo sa Norveškom u kojoj se ukoliko je došlo do prodaje plaća 28 % poreza godišnje). Nakon isteka roka od tri godine ne plaća se nikakva glavnica.

Skandinavija d.o.o. uračunava 3% provizije.
Naši suradnici uračunavaju 3 do 4% provizije.


Postupak nakon kupnje nekretnine u Hrvatskoj

Mi smo osnovali i odjel za postupke nakon prodaje nekretnina koji Vam uvijek, ukoliko je to potrebno, može pomoći oko svih potrebnih detalja.
Suradnja treba biti dogovorena unaprijed. Naknade mogu biti plaćene i u Hrvatskoj.


Dodatna pomoć nakon kupnje

Pomoć pri razgledanju. U vezi dogovora kontaktirajte naše zastupnike u Norveškoj i Švedskoj. Što se tiče unaprijed dogovorenog razgledavanja određeni iznos ( 6500 Švedskih Kruna / 6000 Norveških kruna ) je već uračunat u kupovnu cijenu.

Ako nazovete naš ured u Makarskoj koji vam također nudi ovakvu pomoć cijene su sljedeće : Cjelodnevno razgledavanje od 1 do 3 osobe iznosi 950 kuna. Kratki obilasci plaćaju se 200 kuna po satu. Kupovna cijena nekretnine se umanjuje za ove pristojbe.

Mi Vam možemo pomoći da pronađete nekretninu koju želite. Nudimo Vam i stručnu pomoć hrvatskih odvjetnika kako bi se cjelokupni proces kupovine uspješno izvršio.