Hvorfor investere i Kroatia?

Å kjøpe eiendom i Kroatia er for tiden en meget god investering. Landet har enda et prisnivå som er langt under de øvrige europeiske middelhavslandene.
Kroatia har de siste årene blitt en svært populær feriedestinasjon, og dette øker for hvert år. Derfor vil kjøp av fast eiendom raskt kunne vise seg som en god investering.

I Kroatia, nærmere bestemt langs kysten og i skjærgården utenfor, ligger svært mange muligheter hvor drømmen om sol og strand lar seg realisere. Nærheten til sjø og strand og små pittoreske fiskelandsbyer gir deg muligheten til å oppleve drømmen om Middelhavet slik det en gang var. Her kan du finne boliger med panoramautsikt til havet og gangavstand til stranden – eller midt inne i en fiskelandsby. Den Kroatiske kysten er fortsatt slik den var for mange hundre år siden. Som i andre land er nærhet til havet også avgjørende for prisnivået på eiendommer. Det generelle prisnivået er fortsatt lavt i Kroatia.

Myndighetene har bestemt at Kroatia ikke skal bli et nytt ”Spania” med overetablering. Mange av Kroatias byer står på Unescos liste over bevaringsverdige byer, hvilket regulerer hva som er tillatt å bygge ut. Det bygges heller ikke blokker eller rekkehus slik vi ofte ser for eksempel i Spania. Det er heller ikke tillat å bygge i strandsonen. Man ser tydelige tendenser til at investorer som tidligere har sett Spania og Frankrike som potensial, nå beveger seg mot Adriaterhavskysten. Det forventes en prisstigning på eiendom i Kroatia på mer enn 10%pr. år.


Om kjøp og salg av bolig i Kroatia

Norske og svenske borgere kan kjøpe og selge boliger på lik linje med kroatiske borgere. Det er en forskjell – norske og svenske borgere må vente lengre på offisielt dokument (skjøte) på eiendommen. Ventetiden er inntil 18 måneder.
Ved kjøp av brukt bolig betales det 5 % mva., ved kjøp av ny bolig betales det 22% mva., dette er inkludert i salgsprisen. Ved utstedelse av skjøte betales en avgift på 5 % av kjøpesummen i dokumentavgift. (dette er likt for alle som kjøper eiendom i Kroatia, også kroater).

Ved salg av bolig i de første 3 år etter overtakelse betales det 35% skatt på økt verdi (sammenlignet med Norge er det ett år og 28% skatt). Etter 3 år er salget skattefritt.


Etter kjøp av bolig i Kroatia

Vi har etablert ettersalgs avdeling i Kroatia som hjelper dere med en del praktiske ting etter kjøp av boligen.
Ettersalgs bistand avtales på forhånd og i god tid. Tjenester til ettersalgs avdelingen betales i Kroatia.


PRISLISTE BISTAND ETTER SALG

Vi bistår med visningsturer. Ta kontakt med våre samarbeidspartnere i Sverige eller Norge for avtale. Ved avtalt visningstur går SEK 6.500.- eller NOK 6.000,- til fratrekk ved kjøp.

Tar du direkte kontakt (dropp inn) med vårt kontor i Makarska, Kroatia vil det påløpe kostnader ved visning utenfor Makarska. Dags visning 950,-kn. Dette avtales direkte med våre representanter der. Det beløpet du blir belastet går til fratrekk ved kjøp.

Vi gir deg hjelp til å finne den boligen du ønsker.
Vi gir deg profesjonell bistand gjennom anerkjent kroatisk advokat til å gjennomføre kjøpet på en sikker måte.